社宅包租代管已媒合1,908戶 內政部:持續努力推動 減輕民眾負擔

為加速落實社會住宅政策,政府積極推動包租代管,6直轄市自今(107)年1月試辦以來,截至本(10)月23日止,累計已媒合1,908戶,約等同5個社區的規模,且數量持續穩定成長,讓無力購屋家庭有多元的居住選擇。此外,「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)在今年6月27日施行後,目前申請許可設立租賃住宅服務業的業者已有462家,各縣市也陸續成立公會,藉由專業服務改善過去租屋問題,可望大幅提升包租代管供給能量。

包租代管優惠多 減輕弱勢民眾租屋負擔

內政部表示,為了協助解決中低所得家庭租屋不易問題,並有效利用民間住宅資源,落實社會住宅政策,除由政府直接興辦外,更積極推動包租代管,去(106)年1月13日修正施行的住宅法,新增以包租代管方式推動社會住宅,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅,以提供一定所得以下有租屋需求的民眾承租,並針對社會、經濟弱勢戶提供租金補助,大大減輕民眾租屋費用負擔。

內政部指出,目前社宅包租代管已協助許多弱勢家庭找到安穩的居所,確實落實居住正義的目標。政府針對參與的房東提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年1萬元的修繕補助,及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,以多種優惠措施,鼓勵房東積極參與,也使有租屋需求的民眾得以受惠。

租賃關係全方位整合 租賃條例開創居住新紀元

內政部表示,社會住宅包租代管機制目前處於市場適應及磨合階段,原因是以往並未建立專業租屋服務制度及觀念,與國外多以委託專人管理的方式不同。租賃條例實施後,專業租屋服務已有正式制度可依循,相關業者也正快速成長。

內政部指出,截至本月24日止,申請許可設立之租賃住宅服務業已有462家,完成登記已有8家;高雄市、桃園市及臺南市已成立租賃住宅服務業同業公會,其他仍有臺北市、新北市、臺中市、新竹市及基隆市正籌組中。透過業者的積極投入,及租賃條例對房東、房客的保障,可望再提升包租代管的推動量能。

內政部最後強調,歡迎房東放心將住宅拿出來,加入社宅包租代管的行列,交由政府委託的業者出租及管理,享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等優惠服務,使租賃雙方更有保障。有意願加入的房東及有租屋需求的民眾,歡迎到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區(https://goo.gl/s9rpBE)查詢相關資訊,或撥打1999向直轄市政府洽詢。